Die Geschichte zeigt: Bauinvestitionen zählen zu den sichersten Wegen, Vermögen zu vermehren. Mit uns an Ihrer Seite investieren Sie sicher, transparent und weltweit.
250+
Wohn-, Gewerbe- und Mixed-Use-Projekte, die von der Ankaufsprüfung bis zur Übergabe vollständig begleitet wurden.
25
Erfahrung über mehrere Marktzyklen hinweg – von der Finanzkrise 2008 bis zur Zinswende der Gegenwart.
18
Länder mit laufenden Mandaten, eigenem Partnernetzwerk und geprüfter rechtlicher Struktur vor Ort.
1,2Mrd. EUR
Kumuliertes Volumen der von DV Bau-Invest strukturierten und begleiteten Bau- und Immobilieninvestitionen.
Seit über zwei Jahrzehnten strukturiert DV Bau-Invest Bauinvestitionen für private und institutionelle Anleger. Die folgenden Kennzahlen bilden den Stand des laufenden Geschäftsjahres ab.
Wir decken die gesamte Wertschöpfungskette einer Bauinvestition ab – vom ersten Standort-Screening über die Ausführung bis zur Vermietung und Verwaltung der fertiggestellten Immobilie. Sie behalten einen Ansprechpartner, eine Dokumentationslinie und eine Verantwortung.
Wir identifizieren, prüfen und strukturieren Bauprojekte, die zu Ihrem Rendite-Risiko-Profil passen. Jede Investition wird vor der Zeichnung technisch, rechtlich und wirtschaftlich durchgerechnet – inklusive Stresstest über mehrere Marktszenarien. Sie erhalten eine Entscheidungsvorlage, keine Verkaufspräsentation.
Strategische Begleitung für Anleger, die ihr Immobilienportfolio aufbauen, bereinigen oder international diversifizieren wollen. Wir analysieren Bestand, Finanzierung und Zielstruktur und leiten daraus eine belastbare Allokationsempfehlung ab. Die Beratung ist produktunabhängig und wird transparent honoriert.
Bewertungen und technische Gutachten nach anerkannten Standards – erstellt von zertifizierten Sachverständigen unseres Netzwerks. Ob Verkehrswert, Bauschaden oder Bestandsaufnahme vor Ankauf: Sie erhalten ein prüffähiges Dokument, das vor Banken, Gerichten und Mitgesellschaftern Bestand hat.
Wir begleiten Transaktionen auf Käufer- wie auf Verkäuferseite – diskret, strukturiert und mit belastbarer Marktkenntnis. Vom Off-Market-Zugang über die Preisfindung bis zur notariellen Abwicklung steuern wir den gesamten Prozess. Ihr Vorteil: Verhandlungsstärke auf Basis geprüfter Zahlen.
Wir erwerben, entwickeln und präsentieren Grundstücke und Bestandsflächen mit belastbarem Baurecht. Vor jedem Ankauf klären wir Bebaubarkeit, Erschließung, Baulasten und Altlastenverdacht, damit aus einer Fläche ein kalkulierbares Projekt wird. Sie erhalten eine Entwicklungsvorlage mit Nutzungskonzept, Kostenrahmen und Zeitachse.
Wir vergeben Bauleistungen an geprüfte Subunternehmen und steuern deren Einsatz über den gesamten Bauablauf. Jedes Gewerk wird einzeln ausgeschrieben, verglichen und vertraglich gebunden – mit klaren Leistungsgrenzen, damit an den Schnittstellen keine Lücken entstehen. Der Vergabespiegel macht jede Entscheidung nachvollziehbar.
Als Bauherrenvertretung übernehmen wir die operative Steuerung Ihres Projekts: Termine, Kosten, Qualität und Nachträge liegen in einer Hand. Wir arbeiten mit festen Berichtszyklen, sodass Abweichungen sichtbar werden, solange sie noch korrigierbar sind.
Bestandsobjekte bergen die höchste Wertsteigerung – wenn Substanz, Energiebilanz und Nutzungskonzept zusammengedacht werden. Wir planen und realisieren Sanierungen mit klarem Blick auf Investitionskosten, Mietentwicklung und regulatorische Anforderungen.
Nach der Fertigstellung übernehmen wir Vermietung und laufende Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir besetzen die Flächen mit geprüften Mietern, führen die Objektbuchhaltung und erhalten die Substanz durch geplante Instandhaltung. So bleibt die Rendite dort, wo sie kalkuliert wurde – im laufenden Betrieb.
DV Bau-Invest wurde von Bauingenieuren und Kapitalmarktexperten gegründet, die dieselbe Beobachtung machten: Investoren scheitern selten am Markt, sondern an unvollständigen Informationen.
2026 in Deutschland gegründet, startete DV Bau-Invest mit einem eng umrissenen Auftrag: Bauprojekte so aufzubereiten, dass ein Investor sie in einer Stunde verstehen und in einer Woche entscheiden kann. Aus einem Team von sieben Personen ist ein Haus mit interdisziplinären Fachbereichen geworden – Technik, Recht, Steuern und Kapitalstruktur unter einem Dach.
Heute begleiten wir private Anleger, Family Offices und institutionelle Investoren bei Bauinvestitionen in 18 Märkten auf vier Kontinenten. Vor Ort arbeiten wir mit fest etablierten Partnerbüros, die wir seit Jahren kennen und regelmäßig auditieren. Ein Projekt wird erst dann vorgestellt, wenn wir es selbst geprüft haben – technisch, rechtlich und wirtschaftlich.
Unser Anspruch ist unverändert: Wir gewinnen, wenn unsere Investoren gewinnen. Deshalb legen wir Kosten offen, dokumentieren jede Annahme unserer Kalkulationen und berichten auch dann, wenn ein Projekt hinter dem Plan liegt. Vertrauen entsteht nicht durch gute Nachrichten, sondern durch verlässliche.
Wir treffen keine Zusage, die wir nicht belegen können. Jede Prognose beruht auf dokumentierten Annahmen, jede Kostenaussage auf geprüften Angeboten. Wo Unsicherheit besteht, benennen wir sie – schriftlich und vor der Entscheidung.
Honorare, Beteiligungen und Interessenlagen legen wir vollständig offen, bevor ein Mandat beginnt. Investoren erhalten Zugriff auf dieselben Zahlen, mit denen wir intern arbeiten – inklusive Baufortschritt, Mittelabflüssen und Abweichungsanalysen.
Bauen ist lokal, Kapital ist international. Wir verbinden beides: eigene Standards für Prüfung und Reporting, kombiniert mit Partnern vor Ort, die Genehmigungspraxis, Bauweise und Mietrecht ihres Marktes im Detail kennen.
Unser Prozess ist standardisiert, damit Ergebnisse vergleichbar bleiben. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, welche Unterlagen vorliegen, welche Entscheidung ansteht und welches Dokument Sie am Ende der Phase erhalten.
Wir erfassen Anlageziel, Kapitalrahmen, Zeithorizont und steuerliche Ausgangslage und gleichen sie mit unserer Projektpipeline ab. Ergebnis: ein schriftliches Anlageprofil mit zwei bis drei konkreten Projektvorschlägen.
In der Detailprüfung werden Standort, Bausubstanz, Genehmigungslage und Kalkulation von unseren Fachbereichen geprüft. Ergebnis: Entscheidungsvorlage mit Due-Diligence-Bericht, Cashflow-Modell und Risikomatrix.
Wir strukturieren die Beteiligung, koordinieren Finanzierung und Notartermin und starten die Bauphase mit verbindlichem Termin- und Kostenplan. Ergebnis: unterzeichnete Verträge, gesicherte Mittelverwendung und Baustart.
Während der Bauzeit steuern wir Termine, Kosten und Qualität und dokumentieren jeden Mittelabruf. Ergebnis: Quartalsreporting mit Baufortschritt, Soll-Ist-Vergleich und Fotodokumentation – bei Abweichungen sofort.
Abnahme, Mängelbeseitigung, Vermietung oder Verkauf werden bis zum Abschluss begleitet; auf Wunsch übernehmen wir anschließend die laufende Verwaltung des Objekts. Ergebnis: Übergabeprotokoll, vollständige Objektdokumentation und Schlussabrechnung Ihrer Investition.
Von Frankfurt und Wien über Madrid und Dubai bis Singapur: DV Bau-Invest arbeitet dort, wo Bevölkerungswachstum, Rechtssicherheit und Bauqualität zusammenkommen. Jeder Markt wird durch ein eigenes Partnerbüro betreut und jährlich neu bewertet.
Bauinvestitionen gelingen im Verbund. DV Bau-Invest arbeitet mit ausgewählten Spezialisten zusammen, die jeweils eine klar abgegrenzte Aufgabe im Projekt übernehmen – geprüft, vertraglich gebunden und regelmäßig auditiert.
C-Unika verantwortet Ausbau- und Ausführungsleistungen in unseren Projekten und steht für gleichbleibende Qualität über alle Bauabschnitte hinweg. Die Zusammenarbeit umfasst Leistungsverzeichnisse, Musterflächen und ein gemeinsames Qualitätsprotokoll bei jeder Abnahme.
V-A-Drive unterstützt DV Bau-Invest bei Baulogistik, technischer Ausstattung und Mobilitätslösungen für Bestands- und Neubauprojekte. Das reduziert Schnittstellen auf der Baustelle und verkürzt nachweislich Bauzeiten.
Drei Stimmen aus unterschiedlichen Investorengruppen – stellvertretend für Mandate, die wir über mehrere Jahre begleiten durften.
Wir haben mehrere Anbieter geprüft. Ausschlaggebend war, dass DV Bau-Invest uns die Schwachstellen des Projekts vor der Zeichnung genannt hat – mit Zahlen, nicht mit Formulierungen. Das Reporting während der Bauphase hatte institutionelles Niveau.
Termin- und Kostentreue sind in unserem Ankaufsprozess härteste Kriterien. Über vier gemeinsame Projekte lagen die Abweichungen im Rahmen der vereinbarten Toleranz, und Nachträge wurden vor der Beauftragung transparent vorgelegt.
Als Privatanleger hatte ich Sorge, das Kleingedruckte nicht zu verstehen. Man hat mir die Struktur so lange erklärt, bis ich sie selbst nachrechnen konnte. Genau diese Geduld hat mich zur zweiten Investition bewogen.
Die folgenden Fragen erhalten wir in nahezu jedem Erstgespräch – von Privatpersonen ebenso wie von Unternehmen. Sie ersetzen kein persönliches Gespräch, geben aber einen belastbaren ersten Rahmen.
Anfragen, die werktags bis 16:00 Uhr eingehen, beantworten wir in der Regel noch am selben Tag.
Ein Erstgespräch dauert etwa 45 Minuten, ist unverbindlich und kostenfrei. Sie schildern Ihren Kapitalrahmen und Zeithorizont, wir zeigen Ihnen, welche Projekte dazu passen – und welche nicht.
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.